बिहार दाखिल खारिज ऑनलाइन 2026 | Online Mutation Bihar आवेदन, स्टेटस, डॉक्यूमेंट
बिहार दाखिल खारिज (Online Mutation Bihar) एक महत्वपूर्ण प्रक्रिया है, जिसके तहत जमीन या संपत्ति खरीदने, बेचने या विरासत में मिलने के बाद भूमि मालिक का नाम सरकारी रिकॉर्ड में अपडेट किया जाता है। इसे ही आम भाषा में दाखिल-खारिज कहा जाता है।
अगर आपने हाल ही में जमीन खरीदी है या आपको विरासत में संपत्ति मिली है, तो दाखिल खारिज कराना बेहद जरूरी होता है, ताकि भविष्य में किसी भी तरह के विवाद या कानूनी समस्या से बचा जा सके।
📌 दाखिल खारिज क्या है? (What is Dakhil Kharij)
मान लीजिए, रमेश जी ने मोहन जी से जमीन खरीदी। अब जमीन का असली मालिक रमेश जी हैं, लेकिन जब तक उनका नाम सरकारी भूमि रिकॉर्ड में दर्ज नहीं होगा, तब तक जमीन का रिकॉर्ड अपडेट नहीं माना जाएगा।
👉 पुराने मालिक का नाम हटाकर नए मालिक का नाम जोड़ने की प्रक्रिया को ही दाखिल-खारिज (Land Mutation) कहते हैं।
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🌐 Bihar Bhumi Portal पर उपलब्ध सेवाएं
बिहार सरकार ने Bihar Bhumi Portal पर भूमि से जुड़ी कई सेवाएं ऑनलाइन उपलब्ध कराई हैं:
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ऑनलाइन दाखिल खारिज आवेदन
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दाखिल खारिज स्टेटस चेक
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अपना खाता देखें
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जमाबंदी पंजी
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भू-नक्शा (Bhu Naksha)
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अन्य लैंड रिकॉर्ड सेवाएं
🔄 दाखिल खारिज कितने प्रकार की होती है?
भारत में दाखिल खारिज मुख्य रूप से दो प्रकार की होती है:
1️⃣ कृषि भूमि का दाखिल खारिज
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खेती की जमीन के लिए दाखिल खारिज कराना अनिवार्य होता है
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बिना दाखिल खारिज जमीन का मालिकाना हक ट्रांसफर नहीं माना जाता
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अगर सरकार जमीन अधिग्रहित करती है, तो मुआवजा उसी को मिलेगा जिसका नाम रिकॉर्ड में होगा
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इसलिए जमीन खरीदते ही दाखिल खारिज जरूर कराएं
2️⃣ गैर-कृषि भूमि का दाखिल खारिज
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गैर-कृषि जमीन के लिए दाखिल खारिज अनिवार्य नहीं, लेकिन फायदेमंद होता है
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दाखिल खारिज न होने पर टैक्स, बिजली, पानी का बिल पुराने मालिक के नाम पर रहता है
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प्रॉपर्टी बेचते समय दाखिल खारिज के डॉक्यूमेंट मांगे जाते हैं
📝 बिहार दाखिल खारिज ऑनलाइन आवेदन की प्रक्रिया
Step 1: Bihar Bhumi Portal पर रजिस्ट्रेशन करें
अगर आप नए यूजर हैं, तो पहले रजिस्ट्रेशन करें:
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Personal Details भरें
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Address Details दर्ज करें
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Captcha Code डालें
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Register Now पर क्लिक करें
Step 2: Mutation Login करें
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Citizen विकल्प चुनें
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मोबाइल नंबर और Captcha डालें
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Sign In पर क्लिक करें
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मोबाइल पर आए OTP से लॉगिन करें
🖥️ Online Dakhil Kharij आवेदन कैसे करें?
लॉगिन करने के बाद:
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उपलब्ध सेवाओं की सूची में से Online Dakhil Kharij चुनें
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अपना जिला और अंचल चुनें
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नया दाखिल खारिज आवेदन करें पर क्लिक करें
आवेदन फॉर्म में भरने वाली जानकारी:
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Applicant Details
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Document Details
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Buyer Details
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Seller Details
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Plot Details
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Document Upload
सभी जानकारी सही भरने के बाद Submit बटन पर क्लिक करें।
🔍 बिहार दाखिल खारिज स्टेटस कैसे चेक करें?
अगर आपने पहले से आवेदन कर रखा है, तो आप ऑनलाइन Mutation Status चेक कर सकते हैं:
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Bihar Bhumi Portal पर जाएं
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दाखिल खारिज आवेदन स्थिति देखें पर क्लिक करें
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जिला, अंचल और वित्तीय वर्ष चुनें
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Search विकल्प चुनें (जैसे – Plot Number)
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Captcha डालकर Search करें
👉 स्क्रीन पर आपके आवेदन की वर्तमान स्थिति दिख जाएगी।
📑 दाखिल खारिज के लिए आवश्यक डॉक्यूमेंट
सामान्य दाखिल खारिज (Sale / Transfer) के लिए:
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आधार कार्ड
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सेल डीड (Sale Deed)
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वर्तमान व पिछली रजिस्ट्री डीड
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प्रॉपर्टी टैक्स रसीद
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स्टांप पेपर
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आवेदन फॉर्म
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अन्य डॉक्यूमेंट (NOC, Encumbrance Certificate आदि)
विरासत के तहत दाखिल खारिज के लिए:
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आधार कार्ड
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मृत्यु प्रमाण पत्र
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स्टांप पेपर पर एफिडेविट
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सक्सेशन सर्टिफिकेट
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रजिस्ट्री डीड
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विल (यदि उपलब्ध)
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पावर ऑफ अटॉर्नी (यदि हो)
⚠️ दाखिल खारिज क्यों जरूरी है?
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जमीन का मालिकाना हक सुरक्षित रहता है
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सरकारी रिकॉर्ड अपडेट रहता है
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भविष्य में कोई कानूनी विवाद नहीं होता
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जमीन बेचने या लोन लेने में आसानी होती है
❓ FAQs – Bihar Dakhil Kharij Online
Q1. दाखिल खारिज कितने दिन में हो जाता है?
👉 आमतौर पर 15–30 दिन में प्रक्रिया पूरी हो जाती है।
Q2. क्या दाखिल खारिज ऑनलाइन फ्री है?
👉 आवेदन ऑनलाइन फ्री है, लेकिन स्टांप या अन्य शुल्क लग सकता है।
Q3. दाखिल खारिज स्टेटस कहां से देखें?
👉 Bihar Bhumi Portal से।
🔔 Important Note
दाखिल खारिज से जुड़ी सभी जानकारी और स्टेटस केवल आधिकारिक Bihar Bhumi Portal से ही चेक करें।
