Bihar Dakhil Kharij Online 2025: जमीन का नाम करवाएं अपने नाम पर, घर बैठे ऑनलाइन आवेदन करें!

🏡 Bihar Bhumi Dakhil Kharij 2025 | बिहार भूमि दाखिल खारिज ऑनलाइन आवेदन प्रक्रिया

बिहार में दाखिल-खारिज एक प्रशासनिक प्रक्रिया है, जिसके तहत किसी भूमि के स्वामित्व में परिवर्तन या हस्तांतरण को सरकारी रिकॉर्ड में दर्ज किया जाता है। इस प्रक्रिया को म्यूटेशन (Mutation) भी कहा जाता है।

जब किसी भूमि का स्वामित्व बिक्री, वसीयत, उपहार, या उत्तराधिकार के माध्यम से बदलता है, तो नए मालिक को भूमि के अधिकारों को सरकारी रिकॉर्ड में दर्ज कराने के लिए दाखिल-खारिज की प्रक्रिया पूरी करनी होती है।

अगर आपने बिहार में जमीन खरीदी, बेची, या विरासत में प्राप्त की है, तो दाखिल खारिज (Land Mutation) कराना बेहद जरूरी है। बिहार सरकार ने अब इस प्रक्रिया को ऑनलाइन (Bihar Bhumi Portal) पर उपलब्ध करा दिया है।
इस पोस्ट में आप जानेंगे कि –

• दाखिल खारिज क्या होता है?
• Bihar Bhumi Dakhil Kharij Online Apply कैसे करें?
• आवश्यक दस्तावेज, शुल्क और स्थिति कैसे जांचें?
• ऑफलाइन प्रक्रिया और सामान्य समस्याएँ क्या हैं?
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🧾 दाखिल खारिज (Land Mutation) क्या होता है?

दाखिल खारिज या Land Mutation एक कानूनी प्रक्रिया है, जिसके तहत किसी संपत्ति के स्वामित्व में बदलाव को सरकारी रिकॉर्ड (भूमि रजिस्टर) में दर्ज किया जाता है।
यह प्रक्रिया आवश्यक है जब:

• संपत्ति की खरीद-बिक्री होती है

• संपत्ति विरासत (उत्तराधिकार) में मिलती है

• गिफ्ट डीड (Gift Deed) के जरिए संपत्ति ट्रांसफर होती है

• या वसीयत (Will) के आधार पर स्वामित्व बदलता है

👉 दाखिल खारिज के बिना आप कानूनी रूप से संपत्ति के वैध मालिक नहीं माने जाते।

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✅ दाखिल खारिज की जरूरत क्यों होती है?

1. कानूनी प्रमाण: यह दस्तावेज आपके स्वामित्व की कानूनी पुष्टि करता है।

2. भविष्य के विवाद से बचाव: संपत्ति विवाद की स्थिति में यह दस्तावेज साक्ष्य के रूप में काम करता है।

3. सरकारी योजनाओं का लाभ: भूमि स्वामित्व के आधार पर सरकारी योजनाओं और लोन में लाभ मिलता है।

4. कर भुगतान में सुविधा: नए मालिक का नाम भूमि कर रिकॉर्ड में दर्ज हो जाता है।

📜 आवश्यक दस्तावेज़ों की सूची

• विक्रय पत्र (Sale Deed)

• खरीदार और विक्रेता का आधार कार्ड

• भूमि कर रसीद

• उत्तराधिकार प्रमाणपत्र (यदि लागू हो)

• वसीयत या गिफ्ट डीड (यदि लागू हो)

🏢 ऑफलाइन दाखिल खारिज प्रक्रिया (Offline Method)

यदि आप ऑनलाइन आवेदन नहीं कर सकते, तो अपने अंचल कार्यालय (Circle Office) में जाकर आवेदन करें।

ऑफलाइन प्रक्रिया:

1. अंचल कार्यालय से फॉर्म प्राप्त करें

2. संपत्ति और मालिक का विवरण भरें

3. जरूरी दस्तावेज़ संलग्न करें

4. आवेदन शुल्क जमा करें

5. आवेदन अधिकारी को जमा करें और रसीद प्राप्त करें

प्रक्रिया पूरी होने के बाद अधिकारी सत्यापन करेंगे और नया स्वामित्व दर्ज करेंगे।

💻 Bihar Bhumi Dakhil Kharij Online Apply Process 2025

बिहार सरकार ने इस पूरी प्रक्रिया को डिजिटल बना दिया है। अब आप अपने घर बैठे ही आवेदन कर सकते हैं।

🪜 ऑनलाइन आवेदन करने के स्टेप्स

🔹 Step 1: वेबसाइट पर जाएं

आधिकारिक पोर्टल पर जाएं –
👉 https://biharbhumi.bihar.gov.in/Biharbhumi/

🔹 Step 2: रजिस्ट्रेशन करें

• “नया यूज़र” पर क्लिक करें

• नाम, मोबाइल नंबर, ईमेल और पता भरें

• OTP से वेरिफाई करें और लॉगिन क्रेडेंशियल बना लें

🔹 Step 3: लॉगिन करें

यूजर आईडी और पासवर्ड से लॉगिन करें और “दाखिल खारिज” विकल्प चुनें।

🔹 Step 4: आवेदन फॉर्म भरें

फॉर्म में निम्न जानकारी सही-सही भरें:

• संपत्ति विवरण (खाता नंबर, खसरा नंबर, मौजा का नाम)

• विक्रेता और खरीदार की जानकारी

• स्वामित्व परिवर्तन का कारण (बिक्री, गिफ्ट, उत्तराधिकार आदि)

🔹 Step 5: दस्तावेज़ अपलोड करें

• विक्रय पत्र (Sale Deed)

• आधार कार्ड (खरीदार और विक्रेता)

• भूमि कर रसीद

• उत्तराधिकार प्रमाणपत्र (यदि लागू हो)

🔹 Step 6: शुल्क भुगतान करें

• आवेदन शुल्क ₹100 – ₹500 के बीच होता है

• भुगतान ऑनलाइन माध्यमों (UPI / Net Banking / Debit Card) से करें

🔹 Step 7: आवेदन सबमिट करें

फॉर्म भरने के बाद “Submit” पर क्लिक करें और आवेदन संख्या नोट कर लें।
👉 यह नंबर आवेदन की स्थिति जांचने में काम आएगा।

🔍 Bihar Bhumi Dakhil Kharij Application Status कैसे देखें?

1. Bihar Bhumi Portal पर जाएं

2. “दाखिल ख़ारिज आवेदन की स्थिति” पर क्लिक करें

3. आवेदन संख्या दर्ज करें और “Search” पर क्लिक करें

4. आपकी आवेदन स्थिति स्क्रीन पर दिख जाएगी

💰 Bihar Dakhil Kharij Fees 2025

💡 शुल्क संपत्ति के प्रकार और स्थान के अनुसार भिन्न हो सकता है।

⏱️ दाखिल खारिज में लगने वाला समय

सामान्यतः आवेदन प्रक्रिया में 30 से 45 दिन का समय लगता है।
यदि दस्तावेज़ पूर्ण और सही हैं, तो प्रक्रिया जल्दी पूरी हो जाती है।

☎️ हेल्पलाइन नंबर

📞 Bihar Bhumi Helpline: 1800 345 6215
आप किसी भी समय आवेदन, पोर्टल या दस्तावेज़ से जुड़ी समस्या के लिए संपर्क कर सकते हैं।

⚠️ दाखिल खारिज न कराने के नुकसान

❌ संपत्ति के कानूनी स्वामित्व पर विवाद हो सकता है
❌ संपत्ति बेचने में दिक्कत होगी
❌ बैंक लोन या सरकारी योजनाओं का लाभ नहीं मिलेगा

🧠 महत्वपूर्ण सुझाव

• आवेदन में दर्ज सभी विवरण सटीक रखें

• दस्तावेज़ साफ और स्पष्ट स्कैन करें

• आवेदन संख्या को संभाल कर रखें

• आवेदन की स्थिति नियमित रूप से जांचते रहें

❓ FAQs – Bihar Bhumi Dakhil Kharij 2025

Q.1: दाखिल खारिज क्या है?
👉 यह संपत्ति के स्वामित्व परिवर्तन को सरकारी रिकॉर्ड में दर्ज करने की प्रक्रिया है।

Q.2: बिहार में दाखिल खारिज शुल्क कितना है?
👉 सामान्यत: ₹100 से ₹500 तक।

Q.3: आवेदन की स्थिति कैसे देखें?
👉 Bihar Bhumi पोर्टल पर आवेदन संख्या डालकर “Search” करें।

Q.4: क्या दाखिल खारिज के लिए वकील की जरूरत होती है?
👉 नहीं, आप खुद ऑनलाइन प्रक्रिया पूरी कर सकते हैं।

Q.5: दाखिल खारिज प्रक्रिया में कितना समय लगता है?
👉 औसतन 30 से 45 दिन लगते हैं।